Energieeffizientes Haus

Haus kaufen in München und Umgebung

 

Die bayrische Landeshauptstadt wird mit über 10 Prozent Wachstum pro Jahr nur von wenigen Städten in Deutschland übertroffen. Manche Landkreise im Einzugsgebiet wachsen sogar noch deutlich schneller. Offensichtlich steht für viele Menschen, die in Bayern ein Haus kaufen, München und das Umland der Landeshauptstadt ganz klar im Fokus.

Dafür gibt es gute Gründe. München ist eine ausgesprochen schöne Stadt mit sehr hoher Lebensqualität, die auch in internationalen Rankings immer wieder vordere Plätze einnimmt. Die gut erhaltene Architektur, berühmte Sehenswürdigkeiten, weitläufige Parks und Grünflächen ergänzt eine lebendige Kultur, in der sich Offenheit für Zugezogene mit dem Charme der Einheimischen mischt.

Nicht zuletzt bietet München sehr gute Arbeitsbedingungen. Daher wundert es nicht, dass vor allem Menschen zwischen 18 – 30 den Zuzug ausmachen. In absehbarer Zukunft wird München Deutschlands jüngste Großstadt sein. Viele der jungen Anwohner entwickeln den Wunsch, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen und München dauerhaft zu ihrer Heimat zu machen.

 

Hohe Immobilienpreise am Verkäufermarkt

 

Wer sich schon länger dafür interessiert, ein Haus zu kaufen, kennt München nicht nur als attraktives Umfeld, sondern auch als Stadt mit sehr hohen Preisen. Das Angebot ist seit Jahren geringer als die Nachfrage, und die Verkäufer haben gute Möglichkeiten, die Preise zu bestimmen. Aus diesem Grund müssen Menschen, die ein Haus kaufen, in München deutlich mehr investieren als in den meisten anderen deutschen Großstädten.

Die Kosten für Wohnraum sind seit vielen Jahren eine politische Herausforderung. Aktuell deckt der Wohnungsbau noch immer nicht den Zuzug. Dem wirken allerdings zunehmend mehr Baugenehmigungen entgegen. Das könnte den Preisanstieg verlangsamen, dürfte aber in absehbarer Zeit nicht dazu führen, dass Sie weniger pro Quadratmeter bezahlen, wenn Sie ein Haus in München kaufen. Eine Trendwende bei den Immobilienpreisen ist aktuell nicht absehbar. Auch, weil Münchner Immobilien oft zum Ziel für Spekulationen werden, welche die Preise weiter in die Höhe treiben.

 

Stadtteil für den Hauskauf

 

Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind in den meisten Fällen gut gepflegt und hochwertig ausgestattet. Liebevoll erhaltene Stadtvillen und Objekte im Luxusbereich erfordern ein hohes Budget und sind in einigen Fällen nur einem geschlossenen Publikum zugänglich.

Schwabing und Maxvorstadt sind bekannt für die geschlossene, sehr gut erhaltene Bebauung und ein facettenreiches Kulturleben. Schwanthaler Höhe und Haidhausen bieten ein junges, lebendiges Stadtbild und schaffen als wichtige Siedlungsgebiete Raum für zusätzlichen Wohnraum. Hier finden Käufer moderne Objekte mit jüngerem Baudatum.

Eigenheime und Siedlungshäuser mit attraktiven Grundstücken gelten als seltene Fundstücke und sind meist nur kurze Zeit am Markt. In vielen Fällen handelt es sich dabei um moderne Neubauten in neu erschlossenen Lagen, die in Komfort, Ausstattung und auch Energieeffizienz höchsten Ansprüchen genügen. In außerhalb gelegenen Stadtteilen wie Feldmoching, Pasing oder Laim haben Kaufinteressenten etwas bessere Chancen.

Die Suche kann sich lohnen, wenn Mittel vorhanden sind. Viele Objekte befinden sich in Privatbesitz. Hin und wieder finden Sie spannende Angebote zum Haus kaufen in München auch provisionsfrei. Die Anziehungskraft der Großstadt strahlt weit auf das Umland aus. Pendler nehmen für preiswerteren Wohnraum bis zu einer Stunde Fahrtzeit und mehr in Kauf.

Wer Kosten sparen will, denkt nicht nur an den Kaufpreis, sondern vor allem langfristig an die laufenden Kosten. Dafür sollten Sie Heizanlage und den energetischen Zustand der Immobilie überprüfen. Der Energieausweis liefert erste Hinweise, damit Sie beim Haus kaufen in München und Umgebung nicht in eine Kostenfalle geraten. Die Heizungssanierung lohnt oft auch bei jüngeren Altbauten. Unsere Systemexperten beraten Sie gern über die effektivsten Möglichkeiten.

 

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