Energieeffizientes Haus

Haus kaufen in Köln: Immobilientipps bei Buderus

 

Köln ist keine Stadt wie jede andere. Das äußert sich nicht zuletzt in einer Mundart, die Zugezogene auch nach vielen Jahren vor Rätsel stellt. Vor allem die offene Kultur und die fröhliche, aufgeschlossene Lebensart sorgen für ein Gefühl, das einfach unverkennbar ist. Köln ist deshalb nicht nur eine der größten deutschen Städte, sie ist zudem eine der beliebtesten. Gerade für junge Familien, die im Rheinland ein Haus kaufen, ist Köln das bevorzugte Ziel.

Entdecken Sie wunderschöne Lagen im Herzen des Rheinlands und Wohnräume in direkter Nähe zu Kunst, Architektur und Sehenswürdigkeiten von Weltrang. Genießen Sie die urige Kultur der Einheimischen, allem voran die berühmte, fünfte Jahreszeit. Städtebaulich ist die Domstadt ebenfalls spannend, vielseitig und immer für eine Überraschung gut. Ein Haus kaufen in Köln ist eins sicher nicht: Langweilig.

 

Wohnlagen mit Charakter

 

Die Kölner Stadtteile ziehen mit charakteristischen Wohnlagen neue Anwohner an. Dazu gehören die typischen, historisch gewachsenen Strukturen rund um die alten Ortskerne, die in Köln an vielen Stellen noch gut erkennbar sind. Damit entsteht eine ruhige und gediegene Atmosphäre in fast unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Kulturangebot der Innenstadt. Charakteristisch ist die große Zahl erhaltener Backsteinhäuser mit zwei Geschossen in vielen alten Ortsteilen. Das trägt das Seine dazu bei, dass nicht der Eindruck von großem Gedränge entsteht.

Die traditionelle Teilung in linksrheinische und rechtsrheinische Stadtteile ist schon lange so nicht mehr gültig. Für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus kaufen, sind die Kölner Altstadtbezirke ein lohnendes Ziel mit relativ hohen Preisen, aber auch mit sicheren Renditen. Köln Kalk ist bekannt für seine besonders bunte Mischung der Kulturen. Und zunehmend beliebt als Wohngegend für zugezogene Fachkräfte, die sich von guten Angeboten in schöner Wohnlage mit Grundstück und Garten locken lassen.

Unter den rechtsrheinigen Stadtteilen ist für Menschen, die ein Haus kaufen, Köln-Kalk trotz seiner Bekanntheit aber nicht das erste Ziel. Das ist eher Mühlheim, Buchheim und Buchforst: Die Stadtteile locken mit gut entwickelter Infrastruktur, ruhigen Wohnlagen und Preisen, die teils deutlich unter denen in der Innenstadt, Nippes oder Ehrenfeld bleiben.

Chorweiler und andere Wohngegenden im Norden Kölns begeistern mit Naturnähe und schöne, unverbauten Lagen. Hier können Sie auch ein attraktives, vollerschlossenes Baugrundstück kaufen. Für Interessenten mit dem Wunsch, eher in der Oberklasse ein Haus zu kaufen, sind Köln Bayenthal oder Marienburg mit ihren edlen Villen erste Adressen.

 

Gute Chancen auf die passende Immobilie

 

Ein Haus kaufen in Köln verspricht kein überbordendes Angebot, aber durchaus spannende Fundstücke für jeden Anspruch und jeden Bedarf: Solange das notwendige Budget vorhanden ist. Wie in allen deutschen Großstädten sind die Immobilienpreise auch in Köln stetig steigend. Der Anstieg ist aber noch nicht so exorbitant, dass Reihenhäuser und das sympathische Einfamilienhaus am Stadtrand als Renditeobjekt das Interesse von Investoren und Spekulanten wecken. So haben Interessenten mit ausreichend Geduld gute Chancen, das Passende zu finden.

Da nicht nur der Kauf, sondern auch die Nutzung einer Immobilie mit nennenswerten Kosten verbunden ist, sollten Sie den Zustand der Immobilie genau überprüfen. Bausubstanz, Energieeffizienz und Zustand der Heizanlage und der Haustechnik sind für die zu erwartenden Kosten ausschlaggebend. Im Zweifel können Sie Baugutachter oder Bausachverständige zu Rate ziehen, statt später unerwartet hohen Sanierungskosten gegenüberzustehen. Unsere Buderus Systemexperten beraten Sie gern zu allen Fragen bezüglich der Heizungsmodernisierung.

 

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