Energieeffizientes Haus

Haus bauen in München

 

Ein Haus bauen in München, das ist ein Traum, den viele Zugezogene hegen und der sich durchaus auch erfüllen lässt. Voraussetzung ist neben guter Planung und den richtigen Partnern eine gute Portion Geduld bei der Grundstückssuche.

 

München begeistert mit Charme und Ausstrahlung

 

Die bayrische Landeshauptstadt verbindet enorme Wirtschaftskraft und sehr hohe Lebensqualität. Die Stadt an der Isar begeistert mit Charme und Tradition, einem gelassenen Lebensgefühl und sehr viel Grün im Stadtgebiet. München hat eine starke Ausstrahlung auf die umgebende Region und erlebt seit vielen Jahren einen immer weiter zunehmenden Zuzug. Nicht zuletzt ist München auch berühmt für die Herausforderungen bei der Wohnungssuche.

Typisch für das moderne München ist die große Zahl an Pendlern aus dem Umland. Ein Teil davon ist im ländlichen Umland gut angekommen. Der andere Teil plant nicht selten, ein Haus zu bauen und in München zu wohnen: Ein Traum, der durchaus Wirklichkeit werden kann.

 

Die erste Hürde ist das Baugrundstück

 

Die erste und oft auch größte Hürde beim Haus bauen in München ist das richtige Baugrundstück. Nachgefragte Stadtteile wie der Vorstadtgürtel, Schwabing oder Bogenhausen sind schon sehr dicht bebaut. Dazu kommt der hohe Grünanteil, durch den Flächen für den Wohnungsmarkt nicht zur Verfügung stehen. Grundstücke für den Neubau entstehen in diesen Vierteln nur nach dem Abriss von Altbauten. Sie erfordern hohe Investitionen, versprechen aber auch hohe Renditen und sind nur sehr kurz auf dem Markt.

Allerdings herrscht in München ebenfalls ein großes Preisgefälle zwischen vielen Stadtteilen. In den Randbezirken gibt es das Bestreben, durch das Erschließen neuer Flächen mit dem Zuzug Schritt zu halten. In Allach-Untermenzing, Feldmoching-Hasenbergl und Milbertshofen im Norden finden Bauherren schöne Wohnlagen mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur, ein angenehmes Sozialgefüge und ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld. Ähnlich ist die Situation in Untergiesing-Harlaching oder Neuperlach im Süden. Im Westen hat Aubing-Lochhausen-Langwied die niedrigste Bevölkerungsdichte und kann für den Hausbau in München eine gute Option sein.

 

Planen Sie Ihr Bauvorhaben sorgfältig

 

Die Herausforderungen bei der Grundstückssuche machen es schwieriger als in anderen Städten, das Bauvorhaben in einem überschaubaren Zeitrahmen zu planen. Setzen Sie auf kompetente Beratung und beauftragen Sie erfahrene Makler mit der Suche! Provisionsfreie Grundstücke sind in München nur mit sehr viel Glück zu finden.

Ist das Grundstück einmal sicher, müssen Sie bei Ihren Wünschen keine Abstriche machen. Wer die volle Gestaltungsfreiheit genießen will, plant ein Massivhaus als individuelles Architektenhaus. Auch Hersteller anspruchsvoll gestalteter Fertighäuser mit vielfältigen Musterhaus-Katalogen bieten Bauherren in München einen hochwertigen Service an. Auf diesem Weg lässt sich die Baufinanzierung etwas niedriger halten.

Bauträger bebauen eigene Grundstücke und verkaufen die Immobilie samt Grundstück an Interessenten. In diesem Bereich finden Sie sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften und attraktive Reihenmittelhäuser. Die Suche nach dem Grundstück bleibt dabei zwar erspart, doch Geduld ist auch beim Bauen mit Bauträger gefragt. Fertige Objekte sind kostspielig und meist schon lange vor Baubeginn verkauft.

Typisch für Neubauten in München und Umgebung sind eine hohe Qualität der Baustoffe und Ausführung sowie eine sehr gute Energieeffizienz. Das garantiert niedrige Wohnkosten und umweltbewusstes, komfortables Wohnen. Für alle Fragen zu effizienter Heiztechnik, Klimatisierung, Lüftungsanlagen und erneuerbaren Energie stehen die Buderus Systemexperten gern zu Ihrer Verfügung.

 

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