Wohnzimmer

Häuser bauen und einrichten

 

Ein Haus bauen bedeutet, Werte für viele Generationen zu schaffen. Häuser bauen und einrichten hat etwas von einem Spiel, das begeistert, Kreativität weckt und bei Jung und Alt tolle Ideen wachruft. Dabei darf allerdings die fachlich korrekte Planung und die realistische Finanzierung nicht zu kurz kommen.

Den größten Gestaltungsspielraum haben Bauherren, die ein Projekt mit eigenem Architekten und eigener Baufirma umsetzen. Aber auch der Bau eines Fertighauses hat viele kreative Seiten. Spätestens bei der Einrichtung sind kaum Grenzen gesetzt, wie sich von den Vorgaben des Musterhauses abweichen lässt.

Es existieren zahlreiche Tools zum Hausbau planen, die sich auch online einfach nutzen lassen. So manche Hausbauplanungs-Software wirkt fast wie ein Computerspiel und macht die Gestaltung des Traumhauses zur Familienattraktion. Diese Werkzeuge ersetzen aber auf keinen Fall die kompetente Beratung. Mit Aufmerksamkeit, Vertrauen und Erfahrung führen die richtigen Ansprechpartner Bauherren durch den gesamten Prozess.

 

Mit den richtigen Partnern gut beraten

 

Gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus als Passivhaus gestalten oder ein kompaktes Reihenhaus bauen und einrichten möchten: Der wichtigste Schritt ist die Suche nach zuverlässigen Partnern. Wer ein Haus baut, darf nicht an der falschen Stelle sparen. Sonst drohen langfristige Baumängel. Achten Sie darauf, dass die Gewerke für ungewöhnliche Projekte ausreichend Erfahrung mitbringen, wenn Sie zum Beispiel ein Lehmhaus oder ein Holzhaus planen!

Grundlegende Entscheidungen treffen Sie zuerst: Haustyp, Wohnfläche, die Zahl der Stockwerke und Zimmer sind festzulegen. Dabei spielen zum einen der konkrete Bedarf und die Wünsche der Bewohner und zum anderen auch das Grundstück und natürlich das Budget eine zentrale Rolle. Wenn Bauherren Häuser bauen und einrichten, müssen sie außerdem die Vorgaben des gültigen Bebauungsplans einhalten.

 

Detailfreude und Kreativität

 

Die schönsten Momente sind die, wenn die Planung ins Detail geht, wenn ein Projekt tatsächlich greifbar und erlebbar wird. Dazu gehören Entscheidungen zu Raumaufteilung und Schnitt, zu Fenstern, Balkonen und Terrassen. In Gedanken und auf dem Papier lassen sich in dieser Phase schon die Zimmer einrichten.

Der Keller bietet ebenfalls Raum für Ideen von der Bar bis zur Sauna. Praktische Erwägungen haben allerdings auch hier Vorrang. Abweichungen vom Standard bei der technischen Ausstattung und bei der Einrichtung haben oft sehr große Auswirkungen auf die Kosten.

Vor Investitionen in die Einrichtung sollten Bauherren über die Substanz des Gebäudes und über die Energieeffizienz nachdenken. Eine Heizanlage mit erneuerbarer Energie und langlebige, ökologisch hochwertige Baustoffe heben den Wert der Immobilie, verbessern das Wohnklima und senken nicht zuletzt auch oft die laufenden Kosten. So bleiben später Mittel frei, um die gewünschte Sauna nachzurüsten.

 

Langfristig sicher kalkulieren

 

Wenn Bauherren ein Haus bauen und einrichten, geschieht das meist mit Hilfe einer Baufinanzierung. Dafür muss auch der Rückzahlungsplan langfristig sicher kalkuliert sein. Das bedeutet: Vor dem Beginn des Vorhabens Anspruch, Budget und Kosten in Einklang bringen! Eine falsche Kostenkalkulation ist der am meisten genannte Grund, wenn ein Hausbau scheitert. Zur Kalkulation gehören neben den Rückzahlungen der Baufinanzierung auch die laufenden Kosten der Immobilie. Insgesamt sollte der dafür freie Betrag etwa die Höhe einer üblichen Miete betragen.

 

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