Energieeffizientes Haus

Architekt beim Hausbau: Gute Beratung sichert Bauherren ab

 

Beim Hausbau schaffen Sie Werte für Generationen. Damit alles glatt geht, ist viel Erfahrung und Aufmerksamkeit nötig. Bauherren sichern sich ab durch erfahrene, vertrauenswürdige Partner. Hier lesen Sie mehr über die Rolle des Architekten beim Hausbau.

 

Mehr als nur Baupläne zeichnen

 

Der Architekt ist beim Hausbau in der klassischen Form Ihr wichtigster Ansprechpartner. Seine Aufgaben gehen weit über die Erstellung der Planungsunterlagen für die Umsetzung durch die Baufirma hinaus.

Schon bei der Beratung der Bauherren im Vorfeld der Bauplanung spielt der Architekt eine Schlüsselrolle für das Gelingen eines Bauvorhabens. Er leistet wertvolle Hilfe bei der Kalkulation, der Auswahl von Dienstleistern und bei der Auftragsvergabe. Später fallen auch Baubegleitung und Begleitung bei der Abnahme in sein Aufgabenfeld.

 

Was kostet der Architekt für den Hausbau?

 

Bauherren können mit dem eigenen Architekten den Hausbau vollständig nach eigenen Bedürfnissen planen. Das unterscheidet das Architektenhaus vom Fertighaus. Der maximalen Freiheit und Individualität, die Sie genießen, wenn Sie mit Architekt ein Massivhaus bauen, stehen höhere Kosten gegenüber. Bei einem typischen Einfamilienhaus liegen die Preise gegenüber günstigen Hausanbietern im Durchschnitt etwa 30.000 EUR höher.

Die Honorare für Leistungen des Architekten unterliegen einer festen Regelung und sind in der HOAI vorgegeben. Dabei unterscheiden sich Grundleistungen von zusätzlichen, besonderen Leistungen. Die Honorarsumme schlüsselt sich wie folgt auf:

 

  • Grundlagenermittlung 3%

  • Vorplanung 7%

  • Entwurfsplanung 11%

  • Genehmigungsplanung 6%

  • Ausführungsplanung 25%

  • Vorbereitung der Vergabe 10%

  • Mitwirkung bei der Vergabe 4%

  • Objektüberwachung 31%

  • Objektbetreuung und Dokumentation 3%

 

Bauherren müssen den Architekten nicht zwingend mit allen Teilen der Grundleistung beauftragen.

 

Ein guter Architekt macht den Hausbau einfacher

 

Der Architekt kann Ihnen in allen Phasen eines Projekts wertvolle Unterstützung leisten. Das beginnt schon beim Grundstückskauf. Der Architekt prüft auf Wunsch des Bauherren hin das Baugrundstück und sichert ihn dadurch gegen unliebsame Überraschungen ab.

Ist das Grundstück, auf dem Sie ein Einfamilienhaus bauen möchten, wirklich dafür geeignet und als Bauland ausgewiesen? Kommen wegen unvollständiger Erschließung oder besonderer Bodenbeschaffenheit versteckte Kosten auf Sie zu? Gibt es sonstige Hindernisse für die geplante Umsetzung wie strenge Vorgaben im Bebauungsplan oder einen ungünstigen Schnitt des Grundstücks? Diese Prüfung ist vor allem bei unkonventionellen Einzelgrundstücken empfehlenswert.

Für die Baufinanzierung müssen die Kosten feststehen. Damit Sie das Darlehen beantragen können, ermittelt der Architekt vor dem Hausbau anhand Ihrer Vorstellungen den Kostenrahmen. Dabei berät er Sie oft auch zu den sinnvollsten Möglichkeiten, wie Sie beim Hausbau sparen können.

Von der Auftragsvergabe über die Baubegleitung bis zur Abnahme ist der Architekt Ihr Partner in der Kommunikation mit den ausführenden Gewerken. Er verfügt über die Fachkompetenz und Erfahrung, die dem Bauherren meist fehlen. So kann er Ihre Interessen auch gegenüber den Baufirmen vertreten. Selbst bei einem Hauskauf kann die Beratung durch einen Architekten eine wertvolle Absicherung sein.

Viele Architekten sind darüber hinaus zertifizierte Energieeffizienzexperten. Nehmen Sie die Beratung eines Experten in Anspruch und erfahren Sie mehr über Ihre Optionen beim Heizsystem, der Dämmung und der Nutzung erneuerbarer Energien! Ein Energieeffizienzexperte ermöglicht Ihnen zudem, die staatlichen Fördermittel voll auszunutzen. Moderne Heiztechnik, effiziente Haustechnik, Lüftungs- und Klimaanlagen finden Sie bei Buderus. Unsere Systemexperten sind gern für Sie da.

 

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